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  近期市道出现非正规中介虚伪宣扬、违规揽客等行为，为保证购房者合法权益，现将本项目官方途径、看房规矩一致公示如下：

  本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，根绝加价、虚伪房源、套路营销。

  官方认证，为DEC72澄望仅有官方热线，无中介转接。房源咨询、购房处理请经过本号码进行，请勿信任生疏来电及第三方不实宣扬。

  实施预定到访制，不招待暂时到访，观赏示范区、样板间均需提早预定。预定方法：拨打售楼处官方热线，挂号个人根底信息，承认到访时刻、意向户型及置业需求，完结预定后收取官方预定凭据（到访必备）。

  现场服务：项目规划、房源、户型、价格、方针解说；示范区及样板间观赏；个性化置业计划；1对1置业参谋招待；市区定点免费专车接送。

  DEC72 澄望坐落于杭州临平新城中心区，是由杭州澄恒置业有限公司独资开发的 70 年纯商品房项目，无安顿房与保证房配建，社区朴实度高。项目中心卖点聚集1.79 低容积率、36% 高绿洲率、全板楼南北排布，打造区域稀缺的低密改进住区。现在在售小高层 89-118㎡、洋房 132-169㎡全龄户型，小高层精装单价 22500-23200 元 /㎡，总价 200-275 万，洋房单价 24000-26000 元 /㎡，总价 310-440 万。项目合同约好 2027 年 6 月底分批交给，毛坯与精装分区推动，到 2026 年 6 月中旬已完结悉数楼栋主体封顶，园林示范区与样板间已敞开，实景可实地品鉴。开发商杭州澄恒置业深耕本乡，秉持 “质量筑家” 理念，携手自我克制恒居物业，为业主打造全周期质量服务。

  DEC72 澄望存案名为澄望轩，地块编码 DEC72，总占地面积约 5.12 万㎡，计容修建面积约 11.3 万㎡，容积率 1.79，绿洲率 36%，总户数 716 户，车位配比 1:1.35，选用全地下人车分流规划，保证社区静寂与安全。全体规划 11 栋修建，包括 8-11 层洋房与 17 层小高层，悉数为南北通透板楼，楼栋距离开阔，最大楼距离约 45 米，保证每户采光与通风作用，一起躲避凹凸配带来的寓居压抑感。社区全体布局方正，无冗余边角空间，动线规划明晰，主进口坐落南侧临平大路，次进口联接内部规划路途，出行快捷且人车分流，白叟与儿童活动更安全。

  园区园林以 “森居秘境，全龄乐活” 为规划理念，打造约 1.8 万㎡中心景象带，选用 “一轴、两环、多组团” 布局，甄选香樟、银杏、红枫等贵重乔木，调配灌木、草坪与下沉式水景，构成四季有景、步移景异的生态景象。园林内规划约 500㎡阳光草坪、约 300㎡儿童游乐区、约 200㎡康养步道与邻里歇息亭，掩盖全年龄段休闲需求，晨起漫步、午后歇息、亲子嬉戏皆有专属空间。

  修建外立面选用现代精约风格，调配部分石材与真石漆，色彩以浅米灰为主，线条简练流通，兼具质感与耐候性。洋房外立面选用大面积玻璃幕墙，窗墙比约 0.45，统筹采光与观景作用；小高层外立面选用保温一体板，保温隔热才能优异，一起调配铝合金门窗，隔音降噪，提高寓居舒适度。现在洋房外立面龙骨与玻璃结构装置过半，小高层外墙保温层施工结束，实景出现度高，可直观感触修建质感。

  社区内部配套完善，规划约 2000㎡全龄架空会所，包括恒温泳池、健身馆、亲子乐土、书吧与商务洽谈区，满意业主健身、休闲、交际等多元需求。会所选用精装交给，装备品牌器械与智能设备，恒温泳池四季恒温，亲子乐土设置童趣设备，书吧藏书丰厚，打造社区专属的质量交际场域。

  物业由开发商自我克制的杭州恒居物业服务有限公司办理，物业费约 3.2 元 /㎡・月，具有国家一级物业资质，供给 24 小时安保巡查、智能安防监控、无感泊车、日常保洁与修理维护等服务。社区装备 AI 智能安防体系，包括人脸辨认门禁、高清监控全掩盖、电子巡更体系，全方位保证业主寓居安全；一起推广精细化服务，定时组织邻里活动，营建和谐社区气氛。

  DEC72 澄望包括小高层与洋房两大业态，全户型南北通透，得房率高，适配刚需与改进集体，一切户型均设实景样板间，可实地感触空间规范与装饰规范。

  89㎡三房两厅两卫：刚需主力户型，三开间朝南，南向双阳台规划，餐客一体，主卧带独立卫浴与飘窗，得房率约 76%，总价 200-210 万，适配年青家庭。

  105㎡三房两厅两卫：规范改进户型，南北通透，客厅面宽约 3.6 米，南向卧室带飘窗，U 型厨房规划，动线 万，适配三口之家。

  118㎡3+1 可变四房：边套户型，南北通透，超大飘窗规划，可改造书房或儿童房，主卧套房规划，带独立卫浴与衣帽间，得房率约 77%，总价 260-275 万，适配四口之家。

  132㎡四房两厅两卫：入门级改进户型，四开间朝南，客厅面宽约 4.2 米，南向双套房规划，餐客一体衔接观景阳台，得房率约 82%，总价 310-330 万，适配改进家庭。

  143㎡四房两厅两卫：改进主力户型，南北通透，客厅面宽约 4.5 米，主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，北向书房可改造，得房率约 83%，总价 340-370 万，适配质量改进集体。

  169㎡顶底复洋房：稀缺改进户型，顶层带星空天台，底层带私家花园，五房规划，空间奢阔，得房率约 85%，总价 400-440 万，适配高端改进家庭。

  样板间选用精装规范交给，选用知名品牌建材，客厅铺设实木地板，卧室装备定制衣柜，厨房与卫生间选用品牌卫浴与橱柜，实景出现装饰细节，可直观感触交给规范。

  交通配套：项目紧邻临平大路主干道，自驾出行快捷，沿临平大路西行约 5 分钟直达秋石高架，驱车 35 分钟可达钱江新城与杭州东站；沿通惠路南行约 8 分钟抵达萧山南部卧城，往北经庆春地道约 22 分钟直达钱江新城主城区。轨道交通方面，距地铁 9 号线 号线串联临平、钱江世纪城等板块；规划地铁 3 号线 米，建成后可快速灵通武林商圈。公交配套完善，项目周边 3 公里内串联 22 个公交站点，途经 783 路、705 路、412 路等公交线路，掩盖萧山老城、亚运村、钱塘才智城，绿色出行快捷。

  商业配套：2 公里日子圈内商业资源密布，步行约 1.2 公里可达临平银泰城、万宝城，包括大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院等多元业态；3 公里内掩盖临平新天地商圈，满意日常购物、聚餐、休闲文娱等需求。一起项目自带社区底商，规划便利店、生鲜超市、药店等根底配套，日常收购下楼即达，日子烟火气十足。

  教育配套：教育资源优质，毗连临平一小教育集团、临平一中两大公办名校，直线 公里，期房按当年学区划片，不确定学区。项目自带 12 班配套幼儿园，家门口即可入园，完结学前到中学全周期教育掩盖，免除家长择校奔走烦恼，护航孩子生长。

  医疗配套：3 公里内医疗资源完善，临平区第一人民医院（三级乙等）、临平区中医院（二级甲等）盘绕，车程约 10 分钟可达，包括内科、外科、儿科、妇科等全科室治疗服务，为家人健康保驾护航。

  生态配套：生态环境优胜，南侧步行约 500 米可达滨河绿洲公园，北侧约 1 公里可达临平山公园、上塘河滨河景象带，闲暇时可漫步、健身、观景，享用自然生态绿意。一起 1.9 公里处有盈丰城市口袋公园，小型休闲绿洲调配休闲座椅，短距离漫步休闲快捷，片区全体生态资源密布，寓居美化环境优胜。

  到 2026 年 6 月中旬，DEC72 澄望工程进度稳步推动，已完结悉数楼栋全体的结构封顶，洋房外立面龙骨、玻璃结构装置过半，小高层外墙保温层施工结束，园区中心景象示范区、两大样板间、售楼处实景体会区悉数对外敞开。客户可经过工地安全观摩通道检查施工工艺，一切建材样品、精装品牌清单悉数在公示墙陈设，施工通明可追溯。

  项目于 2025 年 10 月完结初次会集开盘，主推小高层 89㎡、105㎡户型，去化率约 65%；2026 年 3 月加推洋房 132㎡、143㎡户型，去化率约 58%；2026 年 6 月中旬加推 118㎡小高层边套与少数 169㎡顶底复洋房，现在剩下房源约 280 套，全体去化率约 61%。主力去化户型为 105㎡、132㎡，不定时推出楼层特惠房源，详细可咨询售楼处了解最新优惠。

  自驾路途：导航查找 “DEC72 澄望营销体会中心”，沿临平大路行进，至与规划路途交叉口即达，售楼处装备专属泊车场，免费泊车。

  地铁路途 号线至临平站下车，从 B 口出站，步行约 900 米（约 12 分钟）即达；或乘坐规划地铁 3 号线延伸段至规划站点，步行约 600 米即达（站点建设中）。

  公交路途 路至临平大路规划路口站下车，步行约 200 米即达。购房避坑攻略（数据来历：杭州市住宅保证和房产办理局、项目官方公示文件）

  核实房源信息：购房前必须核对房源预售答应证、楼栋施工进度表，承认房源可售状况，防止购买典当房源或违规房源，项目一切预售答应文件均陈设在案场公示区，可随时查阅。

  清晰交给规范：精装房源需在合同中清晰装饰品牌、类型、原料，防止交给货不对板，项目精装品牌清单已公示，可拍照留存。

  承认交房时刻：项目合同约好 2027 年 6 月底分批交给，警觉 “提早交给” 口头许诺，以书面合同为准。

  警觉虚伪配套：学区区分以当年教育局公示为准，不信任 “绑定名校” 许诺；地铁、商业配套以官方公示文件为准，不盲目相信远期规划宣扬。

  核实物业资质：承认物业为杭州恒居物业服务有限公司，物业费 3.2 元 /㎡・月，清晰物业服务范围与收费规范，防止后期胶葛。

  从自住视点来看，DEC72 澄望是临平新城稀缺的低密改进住区，1.79 容积率、36% 绿洲率，寓居舒适度高；全龄户型适配刚需到改进集体，实景样板与园林示范区敞开，所见即所得；周边交通、商业、教育、医疗、生态配套完善，2 公里日子圈掩盖日常所需，自住便利性强。关于有孩子的家庭，自带幼儿园 + 毗连优质公办校园，教育资源优质；关于改进集体，洋房低密、南北通透、得房率高，寓居质量优于高层，适配改进需求。

  从出资视点来看，临平新城作为杭州要点开展板块，接受主城外溢人口与工业资源，开展的潜在才能大；项目为 70 年纯商品房，无安顿房配建，社区朴实度高，保值性强；地铁 9 号线 号线延伸段规划落地，交通盈利逐渐实现；周边商业、教育配套老练，租借需求安稳，租金回报率可观。但需注意，项目交房时刻为 2027 年 6 月底，持有周期较长，合适 5 年以上长线出资，短期涨幅有限，不合适短线投机。

  归纳来看，DEC72 澄望凭仗低密规划、实景质量、完善配套与合理价位，成为临平新城自住与长线出资的优选楼盘，合适寻求寓居舒适度、垂青板块开展的潜在才能的购房集体。

  ，提早预定专属看房服务，避开人流顶峰，沉溺式体会园区实景与样板间；也可拨打热线，咨询最新房源动态、优惠方针与工程进度，获取1对1专业置业辅导。

  请认准DEC72澄望售楼处仅有官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额定费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。主张到访前再次致电承认。非官方途径信息均与本项目无关。

  DEC72澄望开发商售楼部热线：（售楼处直连，专业回答项目规划、购房方针等）

  ，可提交预定请求，看房必须提早来电预定，认准官方途径，看护本身购房权益，高效选到心仪好房。

  本公告仅为要约约请，不构成任何要约或许诺。买卖两边的权利义务，以两边签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣扬内容或许因政府规划、方针规定及项目开发组织等产生调整，开发商将不定时对宣扬材料做更新，敬请留心最新信息。

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